Información Legal

Consultas públicas

  1. Emmanuel
  2. Buenos Aires
  3. Viernes, 11 Enero 2019
Que tal?. Mi consulta se genera por el hecho de ciertas dudas que tengo acerca del Contrato de Locación para Vivienda. Estoy alquilando por intermedio de un servicio de Inmobiliaria, la cual generó este Contrato. Y tengo muchas contradicciones con respecto a lo que este describe y los hechos que la inmobiliaria nos presenta. Los precios acordados, primer punto a consultar, que aparecen en el contrato son unos, mientras los que pagamos son otros. En el contrato se muestra un monto total a pagar en cuotas mensuales con un plazo de 24 meses mostrando el total y las cuotas con sus respectivos aumentos. Pero si uno hace los calculos pertinentes de las cuotas, con respecto a las cuotas pagadas, hay dinero de más cobrado por parte de la inmobiliaria. Segundo punto sería saber, si en el contrato se puede enmendar que la Locadora sea liberada de las obligaciones del art. 1200 a 1204 del codigo Civil y comercial (seccion 4ta. , Efectos de la Locación, Parágrafo 1ro., obligaciones del Locador). Tercero, que se nos haga entrega de dicho contrato luego de ocho meses ya de alquiler, siendo exigido, desde nuestra parte (los inquilinos, locatarios) desde el día 1 del alquiler. Cuarto, de no haber mencionado todos los desperfectos con los que se nos entregó la vivienda, problemas tanto cloacales, perdidas en griferias, deterioro de termotanque, goteras, etc. Quinto. Que se nos indique, el pago de un impuesto luego de ocho meses pasados, que por supuesto al día de hoy con mora, pero no por nuestra culpa, sino por falta de aviso por parte de la Inmobiliaria, en el contrato si figura este pago de impuesto, pero, vuelvo a repetir, este contrato se nos entregó con 8 meses de atraso, y sin explicación alguna del mismo. Hoy pago por ignorancia, pero quiero aclarar que todo los impuestos acordados bajo palabra, que pagamos están completamente al día, y nos cuesta mantenernos porque somos una familia humilde de recursos limitados, y que nos vengan con mas deudas (que por supuesto no queremos para nada) que fueron generadas por, asumo yo, negligencia y falta de aviso por parte de la inmobiliaria, nos da mucha impotencia no saber como actuar ante estos hechos que, desde mi punto de vista, los considero ya un abuso. Esto, creo, son básicamente mis dudas, y tengo que responder por mi familia. Les agradecería su ayuda. Muchas gracias, Emmanuel
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Manuel Illescas Respuesta aceptada
Abogado
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Estimado, habria que analizar jurídicamente el contrato. Para mas información contáctese por privado al: Dr. Illescas Manuel E.- T 58 F 69 CALP CPACF, T° 604, F° 611 151 n 1620 Ciudad de La Plata Tel 2215683473 Chat online- web: https://sites.google.com/view/abogadoillescas/página-principal Mail estudioillescas@gmail.com.ar
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